Impozitul pe locuințe, dublu din 2026! Cum va afecta noul sistem de calcul piața imobiliară și proprietarii?
Începând cu anul viitor, impozitul pe locuință va fi calculat pe baza valorii proprietății, nu a suprafeței acesteia, datorită implementării platformei E-proprietatea, care utilizează inteligență artificială, relatează observatornews.ro.
Impozitul pe locuințe, dublu din 2026! Cum va afecta noul sistem de calcul piața imobiliară și proprietarii
Această schimbare va duce la creșterea semnificativă a impozitelor pentru mulți proprietari.
Potrivit experților fiscali, noile tarife vor fi atât de ridicate încât mulți români vor alege să vândă casele, ceea ce va duce la o creștere a ofertei pe piața imobiliară.
În prezent, impozitul pe proprietăți se calculează în funcție de suprafața imobilului, însă, începând cu 1 ianuarie 2026, această metodă va fi modificată. Impozitul va fi stabilit în funcție de valoarea locuinței, având o valoare minimă de 0,1% din prețul imobilului.
De exemplu, un apartament cu trei camere în Capitală, pentru care proprietarul plătește în prezent 300 de lei pe an, ar putea ajunge la un impozit de aproape 700 de lei, dacă locuința are o valoare de 135.000 de euro, ceea ce înseamnă o dublare, sau chiar mai mult, a sumei.
Cum va stabili statul român valoarea imobilelor? Fiecare oraș din România va fi împărțit în zone fiscale distincte, iar valoarea imobilelor va fi determinată pe baza acestor zone.
În paralel, Ministerul Finanțelor lucrează la implementarea platformei e-Proprietatea, care utilizează inteligență artificială pentru a aduna și analiza date din diverse surse oficiale, precum cadastru, ANAF și registrele notarilor.
Această platformă va permite obținerea unor estimări precise ale valorii imobilelor, pe care se va baza calculul impozitului.
Factorii care vor influența calculul impozitului pe proprietăți
Vor fi luați în calcul factori specifici precum numărul de camere, numărul de băi, tipul și dimensiunea locuinței, dar și caracteristici suplimentare, cum ar fi starea imobilului, facilități precum balcoane sau terase și, nu în ultimul rând, zona în care se află proprietatea.
Toți acești factori vor contribui la stabilirea unei evaluări precise a valorii imobilului, care va sta la baza calculului impozitului.
Specialiștii economici consideră că stabilirea valorii proprietății nu va fi corectă și că impozitul va fi discriminatoriu. De asemenea, agenții imobiliari susțin că, fiind o țară cu un număr mare de proprietari, taxa va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare.
URMĂREȘTE-NE ȘI PE GOOGLE NEWS
